下宿で暮らす学生たちのお世話をしている管理人さんは、アナタの日々の疲れをとことん癒やしてくれます。

学生たちが下宿で生活する日常の中で、心地よい癒しを提供する管理人さんとの濃密な交流が描かれる。巨乳を活かしたフェラやパイズリなどの官能的なシーンが織り交ぜられ、ラブラブな雰囲気の中での中出しシーンも収録。